頭金無し・自己資金0円でのマイホーム購入について

マイホーム購入にかかる諸経費はご存じですか?

新築戸建、中古戸建、中古マンション等を購入される際、
仲介手数料のほか、登録免許税、収入印紙代、不動産取得税、銀行保証料等で、

おおよそ物件価格の7%~10%が必要となります。

1000万円の物件であれば70万円~100万円程、
2000万円の物件であれば140万円~200万円程の諸経費となります。

【諸経費】
・登録免許税(登記費用)
・仲介手数料
・収入印紙代
・融資費用(保証料、ローン事務手数料等)
・火災保険料 等

この諸経費は金融機関で本体価格と併せて借入することも可能です。
諸費用ローンとして金利が高くなる場合、物件本体を合わせて一体で融資してくれる場合と、
金融機関にもよって違いがあります。

 
あと諸経費以外に必要なものがあります。

「契約手付金」です。


売買契約時には物件価格の10%、最低でも5%程の手付金が現金で必要になります。 


手付金が用意できなかったり、また手付金が少額の場合は、売主に契約を断られることがあります。
なぜなら契約手付金が10万円と少額の場合、売買契約後に、買主はその10万円を放棄すれば、
売買契約を解除することができるということになりますので、契約に重みが無くなってしまいます。
売主側からすれば「簡単に解除される可能性のある契約」は極力避けたいですよね。
そういった理由である程度の手付金を用意をしないといけない訳です。

そもそも無理のある住宅購入はお勧めしませんが、
毎月の返済額もご自身の収入、ご家庭の収入からして問題なく、
良い物件が、欲しい物件が見つかったのであれば諦める必要はないと思います。
 
突然の出費や事情があって自己資金が用意できない方、手付金が少ない方、
新居に移るときの費用や諸々の費用が用意できない方、購入を諦めている方、
当社スタッフまでお気軽にご相談ください。


頭金、自己資金0円でもマイホーム購入は可能ですので、一度ご相談下さい。

お問い合わせ

個別相談承ります。お気軽にご相談下さい。
【問い合わせ先:神戸不動産リアルティ株式会社】
通話料無料:0800-812-8525


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