土地一覧　山陽塩屋駅

◆閑静な住宅地に約150坪の広い売土地登場です♪
◆垂水区下畑町☆彡
◆最寄りのバス停まで徒歩約2分♪
◆建築プラン例ありますよ♪
◆弊社は水曜日も営業しております♪
◇ＪＲ山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約20分
◆土地面積：498.06平米（約150.66坪）
◇陽当たり＆通風良好で開放的な立地♪
◆幅員約7.89ｍ～8.29m、西側が幅員約4.5mの公道に面しております♪
◇建築条件あり
◆建築プラン例
・外断熱工法と無垢の木の家のプランをご提案♪
・自然素材で高性能な家の暮らしを広々としたお土地で実現しませんか♪
・補助金事業もご利用いただけます♪
◇税金についてもわかりやすくご説明します♪
◆水曜日も休まず営業しております♪
◇即日のご案内もお気軽にお電話下さい♪
≪周辺環境≫
・イオンジェームス山店：徒歩11分
・めぐみの郷塩屋北店：徒歩16分

全物件オンライン見学対応♪自宅にいながら物件見学できます♪詳しくはＨＰにて♪
◇塩屋町３丁目、建築条件無しの売り土地☆彡
◇土地面積が約191坪の広いお土地デス♪
■土地面積：６３３．２２平米（約１９１坪）
■JR「塩屋」駅徒8分、山電「舞子公園」徒歩８分、「山陽塩屋」徒歩８分
・2WAYアクセス可能♪通勤・通学便利デス
■建築条件無し！！お好きなハウスメーカー・工務店でマイホームが建てれます☆彡
■ご建築に関してのご相談も承りますのでお気軽にお問合せ下さい☆彡
■気になるローンや税金のご相談もお任せください♪
■水曜日も休まず営業しております♪

【周辺環境】
コープミニ塩屋：徒歩5分
塩屋小学校：徒歩4分、塩屋中学校：徒歩14分
塩屋台公園：徒歩9分
イオンジェームス山店：徒歩19分

◆塩屋台・建築条件付き売り土地♪
◆敷地面積広々約203.93平米♪
◆お庭や車庫など自由にプランをお決め頂けますよ♪
◆即日のご案内受付中♪お気軽にお問合せ下さい♪
◆南東向き接道につき陽当たり良好です♪
◆建築条件付き土地♪下記業者よりお選びいただけます♪
・設計士と夢のマイホームを建築頂けますよ♪
【ヤマト住建・アキュラホーム・大和リビング】
◆土地面積広々♪
・プランのレパートリーも広がります♪
◆駅徒歩圏内♪「塩屋」駅より徒歩約13分♪
・バス停まで徒歩約1分♪バスでのアクセスも良好です♪

ローンや税金についても分かりやすくご説明いたします♪
水曜日も休まず営業中♪
いつでもお気軽にお問い合わせください♪

〈周辺環境〉
コープミニ塩屋：徒歩約11分
ファミリーマート神戸垂水塩屋店：徒歩約9分
〈学校〉
塩屋北小学校
塩屋中学校

◆塩屋北町4丁目♪売り土地♪
◆土地坪約55坪以上♪
◆前面道路約6ｍございます♪
◆立て替え用地としてもご検討いただけます♪
◆お問い合せお待ちしております♪
▼塩屋北町4丁目♪
・閑静な住宅街にございます♪
・土地面積：約184.73平米　土地坪約55.88坪♪
・前面道路幅約6ｍございますのでお車の駐車もスムーズですね♪
▼上物あり　現状渡しです
・建物面積：109.91平米
・昭和57年8月築　木造2階建て
・上下水道/都市ガス/側溝

▼建替え用地としてもいかがでしょうか♪
・マイホーム建築のご相談も承っております♪
・ローンや税金の質問も分かりやすくご説明させて頂きます♪
※特別用途地区「すまい・まちなみ形成地区」により、戸建住宅等で、かつ、外壁後退1.0ｍ以上確保して建築する場合、容積率100％、建蔽率50％を上限に建築が可能。

◆角地♪現況更地につきスムーズにご建築可能！
◆建築条件はございません！
お好きなハウスメーカーにてご建築可能♪
◆敷地有効面積58.4坪！広々した売土地です♪
・閑静な住宅地♪
・土地面積広々♪
駐車スペースやお庭スペースも十分確保できる広さ♪
・ご建築のご相談もお任せください♪
マイホームの完成までサポート致します♪
弊社はショールームを兼ねた店舗ですので実際の設備等も
ご覧いただけますよ♪
・北東角地♪
お車の出し入れもスムーズに行えますよ♪
・敷地面積最低限度100平米
・絶対高さ10ｍ

・弊社は水曜日も休まず営業しております♪
・現地へのご案内やローンのご相談等、お客様のご都合に
合わせた時間帯で承ります♪
お気軽にお問い合わせください♪

めぐみの郷塩屋北店徒歩11分
セブンイレブン徒歩9分
塩屋北小学校徒歩6分
塩屋中学校徒歩24分

■土地面積183.87平米
■角地・更地です♪採光良好♪
■建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可♪
■閑静な住宅街で落ち着いた暮らし♪
■前面道路広々約6ｍ！
・JR山陽本線「塩屋」駅徒歩約22分
・土地面積約183.87平米
・小学校まで徒歩10分圏内♪お子様にも安心の通学距離
・閑静な住宅街で子育て世帯にも暮らしやすい住環境♪
・前面道路が約6ｍと広くお車の入出庫も楽々♪
・建築条件なし！
・お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築が可能♪
・ご建築についてのご相談もお任せ下さい！
・弊社はショールームを兼ねた店舗です
・キッチン等実際の設備やクロスなどもご覧いただけます♪

◇ローンや諸費用についても分かりやすくご説明致します
◇現地へのご案内は随時受付中です
◇お気軽にお問合せ下さい♪
※都市計画道路が本物件敷地の地下を通る計画がございます。

◆設備メンテナンス不要の収益物件♪
◆現況利回り約5.1%（満車時約5.5％）
◆月極駐車場14台中13台賃貸中♪
◆近隣マンションの契約者が多く高稼働の物件です♪
・月極駐車場♪収益物件です♪
・稼働率の高い収益物件ですよ♪
・令和5年度固定資産税等年税額：82672円
・評価額：8681223円
・土地部分には私道部分・法面も含まれています
・建築基準法上の道路に接道しておりません
・対象地から里里を通り公道へ接続しています
・地勢：平坦、高台、斜面地
・現況：駐車場、山林、雑種地
・下水道管の引き込みはありません

・弊社は水曜日も休まず営業しております♪
いつでもお気軽にお問い合わせください♪
・収益につても分かりやすくご説明致します♪
・ローンや諸費用のご相談もお任せください♪
・お問い合わせお待ちしております♪

◆土地面積広々約591平米！
◆建築条件なし売り土地♪お好きな工務店でご建築可能♪
◆商業施設跡地です・アパート用地にも♪
◆駅まで徒歩約11分！2沿線利用可能♪
・JR山陽本線「塩屋」駅徒歩約11分
・土地面積約591.00平米
・コンビニや郵便局など徒歩10分圏内♪
・小学校も近くお子様にも安心の通学距離です
・建築条件なし！
・お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築が可能♪
・ご建築についてのご相談もお任せ下さい！
・弊社はショールームを兼ねた店舗です
・キッチン等実際の設備やクロスなどもご覧いただけます♪
・事業用地としてもご検討いただけます

◇ローンや諸費用についても分かりやすくご説明致します
◇現地へのご案内は随時受付中です
◇いつでもお気軽にお問合せ下さい♪

■周辺環境■
ファミリーマート神戸垂水塩屋店：徒歩約6分

全物件オンライン見学対応♪自宅にいながら物件見学できます♪詳しくはＨＰにて♪
≪美山台売土地≫
閑静な住宅地です♪
徒歩圏内生活施設が充実しています♪
建築条件なし♪
■土地面積168.85平米
■現況古家あり。
・建物面積１１５．８３平米
・木造２階建て
■建築条件なし♪お好きな工務店・ハウスメーカーにて夢のマイホームを
　ご建築いただけますよ♪
　マイホームの完成までサポート致します♪ご建築についてのご相談もお任せください☆
■前面道路が広いのでお車の出し入れもラクラク♪
■土地面積５１坪超えで広々していますのでお車駐車スペースや
　お庭スペース等も確保できますね♪
■生活便利な立地です♪お買い物にも困りませんよ♪

マルアイジェームス山店：徒歩8分
福田小学校：徒歩15分
垂水東中学校：徒歩8分
スギ薬局東垂水店：徒歩9分