伊川谷有瀬 8区画分譲地の土地情報

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  • 建築条件付土地
  • 売主・代理

情報提供日:2018年11月16日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 1380万円~1780万円
  • 兵庫県神戸市西区
  • JR山陽本線/明石 バス13分石塚停歩2分

神戸不動産リアルティ(株)

問い合わせ(無料)

TEL:0800-812-8525 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 078-798-6355)

《NEW》西区伊川谷町有瀬全8区画の分譲地登場!通り抜けできないタウン
買物便利で幼稚園・公園なども近い、子育てにぴったりのロケーション

≪通勤便利≫平日朝7時・8時台の明石駅へのバス本数は19本、「明石」駅からバス13分、バス停徒歩2分
≪買物便利≫歩いて4分にスーパー&ドラッグストア。明石駅前には、スーパーをはじめファッションや雑貨、
 グルメなど多彩なショップがそろう大型ショッピングセンター「ピオレ」も
≪子育て環境充実≫幼稚園へ徒歩4分。大小の公園が近くに点在
≪暮らしやすいタウン≫全区画115m2(約34.78坪)超のゆとり。ご近所付き合いがしやすい8区画だけのタウン。
 通り抜けできないので不審者が入ってきにくいのも安心

ムービーでご紹介します。

すっきり広々としたリビング・ダイニング。家具の配置がしやすく、キッチンからの見通しもいいので、小さな子供がいる方も安心ですね

すっきり広々としたリビング・ダイニング。家具の配置がしやすく、キッチンからの見通しもいいので、小さな子供がいる方も安心ですね

約34坪超のゆとりある区画に“好き”を詰め込んだ「夢のマイホーム」を実現

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  • 着々と整備が進む現地。全区画115㎡(約34.78坪)超のゆったりとした区画(現地(2018年10月撮影))

    着々と整備が進む現地。全区画115m2(約34.78坪)超のゆったりとした区画(現地(2018年10月撮影))

  • 建物プラン例(D号地)建物価格:1620万円、建物面積:99.39㎡(30.06坪)

    建物プラン例(D号地)建物価格:1620万円、建物面積:99.39m2(30.06坪)

新生活を具体的にイメージできるプラン例も豊富。気軽に相談してみよう

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  • 開放的なオープンキッチン。カウンター幅が広いので、子供たちがここでおやつを食べながら、料理をするママとお話もできそう

    開放的なオープンキッチン。カウンター幅が広いので、子供たちがここでおやつを食べながら、料理をするママとお話もできそう

  • 足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽。小さな子供も腰を掛けて入れあ半身浴も楽しめます

    足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽。小さな子供も腰を掛けて入れあ半身浴も楽しめます

片流れの屋根が印象的。爽やかで清潔感あふれる外観

片流れの屋根が印象的。爽やかで清潔感あふれる外観

  • 玄関には、下足入のほかシューズクロークも設置。どんどん増える靴やブーツはもちろん、子供の外遊び道具やアウトドア用品もすっきり収納できます

    玄関には、下足入のほかシューズクロークも設置。どんどん増える靴やブーツはもちろん、子供の外遊び道具やアウトドア用品もすっきり収納できます

  • 収納たっぷりの洗面化粧台。横顔や後ろ姿もばっちりチェックできる三面鏡。継ぎ目のないボウル一体型天板なので、お掃除がしやすいのもうれしいですね

    収納たっぷりの洗面化粧台。横顔や後ろ姿もばっちりチェックできる三面鏡。継ぎ目のないボウル一体型天板なので、お掃除がしやすいのもうれしいですね

買物便利で、幼稚園や小学校、公園も近い。ゆったりとした住環境の中でノビノビ子育て

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9時~22時営業のスーパー「マルアイ」(徒歩4分・約290m)。近くて、夜遅くまでやっているので、買い忘れがあっても安心

9時~22時営業のスーパー「マルアイ」(徒歩4分・約290m)。近くて、夜遅くまでやっているので、買い忘れがあっても安心

  • 医薬品や日用品、お米、菓子類、酒類などもお得価格でtに入る、年中無休の「サンドラッグ」(徒歩4分・約290m)
    医薬品や日用品、お米、菓子類、酒類などもお得価格でtに入る、年中無休の「サンドラッグ」(徒歩4分・約290m)
  • 幼保連携型認定こども園「有瀬幼稚園」へは徒歩4分(約320m)。この距離なら、毎日の送り迎えもラクです
    幼保連携型認定こども園「有瀬幼稚園」へは徒歩4分(約320m)。この距離なら、毎日の送り迎えもラクです
  • 教育目標は「夢・愛・力を育む」(2018年度)。「授業で子供を伸ばす」がモットーの有瀬小学校(徒歩10分・約780m)
    教育目標は「夢・愛・力を育む」(2018年度)。「授業で子供を伸ばす」がモットーの有瀬小学校(徒歩10分・約780m)
  • 遊具を備えた石塚東公園へは歩いて4分(約290m)。毎日の公園遊びに気軽に行ける距離です
    遊具を備えた石塚東公園へは歩いて4分(約290m)。毎日の公園遊びに気軽に行ける距離です
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  • 神戸有瀬郵便局まで320m 荷物の発送など、何かと便利な郵便局へも徒歩4分
  • 長坂中学校まで2200m (徒歩28分)
  • お互いのカオがわかりやすい全8区画。通り抜けできないタウンなので、不審者が入ってきにくいのも安心(現地(2018年10月)撮影)
  • 犬の散歩などにもぴったりの石塚公園(徒歩3分・約240m)。緑豊かな清々しい公園
  • 片流れの屋根が印象的。爽やかで清潔感あふれる外観
  • どこにいても家族の様子がよくわかるリビング・ダイニング&キッチン

周辺環境

  • 周辺環境写真

    マルアイ有瀬店まで290m 。野菜や食品などがおトクな価格でそろう人気スーパー。夜10時まで営業しているので、買い忘れがあっても安心

  • 周辺環境写真

    サンドラッグ伊川谷店まで290m 。マルアイの向かいにあるドラッグストア。医薬品のほか、化粧品や日用品なども豊富にそろっています

  • 周辺環境写真

    有瀬幼稚園まで320m (徒歩4分)。この距離だと、毎日の送り迎えもラクですね

特徴ピックアップ!

更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 家庭菜園 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

弊社は神戸市西区、垂水区、須磨区、明石市を中心とした地元密着の不動産会社です
お客様の希望条件に合う物件紹介から不動産購入にかかる諸経費、リフォーム、税金等総合的なアドバイスをさせて頂きます

【住宅ローンに自信あります】
住宅ローンのことお気軽にご相談下さい。提携金融機関多数あります。
借入可能金額や借入期間、変動金利か固定金利かといったシュミレーションを基に、
一番良い条件で金融機関の紹介、資金計画の提案をさせて頂きます
◎自己資金の無い方
◎中古物件をリフォーム含めてご検討したい方
◎勤続年数が短い方、借入が多い方、自営業の方、住宅ローンに自信のない方

【安心の住宅瑕疵保険】
弊社は住宅瑕疵担保責任保険の加入事業者です。建築士が構造・雨漏り・給配水管など調査します
ご要望に合わせ安心の保証(引渡から最長5年間・最大1000万円の保険)を付けることができます

【無料査定実施中】
売却物件募集中。弊社で不動産の直接買取りも可能です
ご相談のみ、査定のみでも結構です。他社の提示価格と比較して下さい
◎現金化を急ぎたい方
◎自宅を売却しないと買換えが出来ない方
◎他社の査定額に納得できない方
◎ご近所に知られずに売却したい方 

【水曜日も営業しております】
弊社は顧客満足度1番の会社を目指し、水曜日も休まず営業しております
ご来店、物件見学、住宅ローンのご相談等お問い合わせください♪

スーモ掲載物件全て取扱い可能です。お気軽にお申し付け下さい♪

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物件名 伊川谷有瀬 8区画分譲地
価格 1380万円~1780万円 支払いシミュレーション 建ぺい率・容積率 建ぺい率60%、容積率200%
販売区画数 8区画 総区画数 8区画
土地面積 115m2~153m2(登記) 私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装、私道
土地状況 更地 造成完了時期 平成30年11月下旬
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬974-7
周辺環境
交通 JR山陽本線「明石」バス13分石塚停歩2分
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借入可能金額や借入期間、変動金利か固定金利かといったシュミレーションを基に、
一番良い条件で金融機関の紹介、資金計画の提案をさせて頂きます
◎自己資金の無い方
◎中古物件をリフォーム含めてご検討したい方
◎勤続年数が短い方、借入が多い方、自営業の方、住宅ローンに自信のない方

【安心の住宅瑕疵保険】
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ご要望に合わせ安心の保証(引渡から最長5年間・最大1000万円の保険)を付けることができます

【無料査定実施中】
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◎現金化を急ぎたい方
◎自宅を売却しないと買換えが出来ない方
◎他社の査定額に納得できない方
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担当者

【私たちが担当です】

髙田大貴

会社情報 <売主>
兵庫県知事(2)第401433号
神戸不動産リアルティ(株)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-13

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お問い合わせ先

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免許番号:兵庫県知事(2)第401433号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。